Защита прав собственности
Защита права собственности осуществляется предусмотренными Гражданским кодексом способами. Собственник вправе владеть, пользоваться, распоряжаться движимыми и недвижимыми вещами по своему усмотрению, но в рамках закона. Право собственности может быть нарушено в силу мошеннических схем, введение одной из сторон в заблуждение.
Распространены случаи незаконного отчуждения вещи, например, ее продажи одним из супругов без согласия второго, продажи доли в недвижимом имуществе одним из собственников, без соблюдения преимущественного права покупки такой доли другим собственником, либо реализации партнером по бизнесу, учредителем компании без учета интересов других законных владельцев.
При нарушении права собственности страдают и коммерческие интересы предпринимателей. Имущество может быть утрачено в рамках процедуры банкротства, которое, в свою очередь, иногда бывает преднамеренным или фиктивным. Возможно оформление сделок, направленных на изъятие имущества у законного владельца, удерживание денег, активов у иных лиц. Споры о защите вещных прав могут быть сопряжены с необходимостью розыска имущества.
Юридические способы защиты права собственности предполагают:
- Истребование вещи из чужого незаконного владения (виндикационный иск);
- Оформление негаторного иска - устранение препятствий в пользовании имуществом, в том числе предприятием или земельным участком;
- Передачу имущества в натуре, совершение ответчиком предусмотренных судебным решением действий;
- Признание права собственности;
- Оспаривание права собственности;
- Прекращение права собственности.
Сам факт нахождения имущества в специальных госреестрах еще не свидетельствует о наличии на него права собственности. При защите вещных прав потребуется поддержка Адвоката для подтверждения статуса собственника. Для этого могут быть предъявлены все доказательства, предусмотренные гражданско-процессуальным законодательством – прежде всего, письменные документы: свидетельства, выписки из ЕГРН, иных реестров.
Может потребоваться кропотливая работа – для того, чтобы доказать, что имущество перешло к ответчику на незаконных основаниях. В рамках судебного разбирательства Адвокат выполняет следующие действия:
- Оформляет досудебные претензии;
- Составляет и подает исковые заявления;
- Способствует процедуре медиации, подписанию мирового соглашения в суде;
- По поручению Доверителя принимает меры к охране имущества, в том числе наследуемого, с участием нотариуса и других уполномоченных должностных лиц;
- Занимается поиском доказательств, подтверждающих незаконность перехода права собственности к третьим лицам, в том числе к добросовестному приобретателю;
- Представляет интересы Доверителя в судах общей юрисдикции и арбитражных судах всех инстанций.
Адвокат анализирует каждую спорную ситуацию, составляет план защиты прав и интересов Доверителя, находит реальные способы защиты права собственности.
Помощь Адвоката по защите прав собственности потребуется по следующим направлениям:
- Истребование имущества из чужого незаконного владения;
- Устранение препятствий в пользовании имуществом;
- Признание права собственности на конкретную вещь;
- Снятие арестов и обременений;
- Возврат имущества, освобождение жилплощади и коммерческих помещений;
- Оспаривание права на конкретное имущество;
- Признание лица утратившим право собственности, либо не приобретшим такого права;
- Прекращение регистрации права собственности, внесение изменений в госреестр;
- Оформление права собственности на самовольную постройку, и т.д.
Указанный перечень не является исчерпывающим.
Адвокат осуществляет меры по фиксации доказательств, в том числе у нотариуса, содействует экспертной деятельности, принимает меры к обеспечению иска (арест имущества, запрещение совершения регистрационных или иных действий и т.д.). Способы юридической защиты зависят от особенностей и степени запущенности конкретной ситуации.
Доверяйте охрану или восстановление Своего права Собственности и других своих имущественных интересов надежному Адвокату.